Preguntas y Respuestas

💰 ¿Recibo crédito por la tarifa de opción de arrendamiento?

Sí. Su tarifa del 7.5% por la Opción de Compra se acredita completamente al precio de compra cuando ejerza su derecho a comprar la casa. Esta tarifa se debe pagar dentro de los 3 días posteriores a la aceptación de su oferta en una propiedad. Si no se recibe el pago a tiempo, el contrato será cancelado y no será elegible para continuar con otra casa a través de nuestro programa.

📦 ¿Qué incluye el pago mensual?

Su pago mensual es alquiler todo incluido. La única carga adicional puede ser Honorario, si es aplicable a la propiedad que elija. Hay sin cargos ocultos o cargos sorpresa.

💡 Nota: Los pagos mensuales sólo aumentan cada año para reflejar el aumento del seguro e impuestos.

🏡 ¿Alguno de mis alquileres mensuales va hacia la compra de casa?

Sí. Nos acreditamos 5% de cada pago mensual de arrendamiento hacia el precio de compra de su casa. Con el tiempo, esto ayuda a bajar la cantidad final que necesita para comprar la casa.

💡 Ejemplo:
Si su alquiler mensual es $2,000 Entonces $100 por mes (5%) se acredita hacia su compra.
Más de un contrato de alquiler de 3 años, eso es $3,600 en créditos aplicados a su precio final.

🤔 ¿Es un préstamo o dinero duro?

No. No somos un prestamista. Esto es no una hipoteca o un préstamo. Compramos la casa que usted selecciona, le arrendamos, y le damos un derecho garantizado a la compra dentro de 3 años. Si usted desea también podemos informar de sus pagos a tiempo a las tres oficinas de crédito para ayudar a construir su crédito para convertirse en hipoteca-eligible más rápido.

🧾 ¿Tengo que pagar los gastos de cierre?

Nosotros negociar para el vendedor para cubrir los costos de cierre. Si el vendedor no está de acuerdo, puede cubrir la diferencia usted mismo o elegir otra propiedad.

🐶 ¿Se permiten mascotas?

Sí, se permiten mascotas con prueba de un activo Póliza de seguro del arrendatario HO-4 que incluye Cobertura de responsabilidad civil. Debido a las restricciones de seguro, pit bulls y razas similares no están permitidos.

📉 ¿Hay un precio mínimo de compra?

Hay no estricto precio mínimo, pero el hogar debe cumplir con nuestros estándares para calidad, seguridad y responsabilidad. Nos centramos en las propiedades que están en buena condición, pasar listo, y ubicado en barrios estables. Ficheros o hogares que necesitan reparaciones importantes son no admisibles para el programa.

🛠️ ¿Quién es responsable de mantenimiento y reparaciones durante el arrendamiento?

Usted es responsable de todas las reparaciones y conservaciónComo si ya tuvieras la casa. Esto es parte de tratar la casa como la tuya desde el primer día. Nos centramos en proporcionar calidad, mudanza en hogares listos, por lo que puede esperar necesidades mínimas de reparación durante su arrendamiento.

🏠 Can ¿Hago mejoras en el hogar durante el período de arrendamiento?

Te animamos a que la casa se sienta como la tuya. Sin embargo, cualquier modificación significativa o tipo de mejora (Full Kitchen Remodel) debe ser aprobado por escrito por nuestro equipo antes de comenzar el trabajo.

📈 ¿Y si el valor de mercado del hogar cambia durante el arrendamiento?

El precio de compra es encerrado al comienzo de su contrato de arrendamiento y permanece fijo, independientemente de las fluctuaciones del mercado. Esto significa que usted podría beneficiarse de cualquier aumento de valor de mercado en el plazo de arrendamiento.

Por ejemplo, en Diciembre 2024, Kansas City experimentó un Aumento del 9% del año tras año en los precios del hogar, con el precio de venta mediana $327,000. Esto continuó una tendencia de apreciación anual positiva cada trimestre desde el comienzo de 2012. Fuente: Aquí KANSAS CITY

Al bloquear su precio de compra ahora, usted se posiciona a sí mismo para ganar potencialmente de la apreciación del mercado futuro.

📅 ¿Qué pasa si decido no comprar la casa al final del contrato de arrendamiento?

No tienes la obligación de comprar la casa. Si decide no ejercer su opción de compra, el contrato de arrendamiento concluirá como está programado. Tenga en cuenta que el precio de la opción de arrendamiento y los créditos de alquiler no son reembolsables.